)
Nulmeting van uw liftinstallatie
Een lift kan dagelijks probleemloos functioneren en toch technisch achteruitgaan. Met een onafhankelijke nulmeting krijgt u inzicht in de technische staat van uw liftinstallatie en een betrouwbaar vertrekpunt voor onderhoud, investeringen en toekomstig liftbeheer.
Wat is een nulmeting?
Een nulmeting is een onafhankelijke beoordeling van de technische staat van een liftinstallatie op een bepaald moment. De bevindingen worden vastgelegd, zodat duidelijk is hoe de lift er op dat moment voor staat.
Die vastlegging is het fundament onder alles wat daarna komt. Zonder objectief vertrekpunt blijft een onderhoudsgesprek een kwestie van meningen.
Aanleiding
Waarom een nulmeting?
Een nulmeting is onder meer waardevol wanneer u een installatie in beheer krijgt, een onderhoudscontract wilt beoordelen, regelmatig storingen heeft of een MJOP wilt opstellen of actualiseren.
- Nieuwe liftinstallatie in beheer
- Onderhoudscontract beoordelen of vernieuwen
- Terugkerende storingen
- Onderhoudsbudget onderbouwen
- MJOP opstellen of actualiseren
- Modernisering of vervanging voorbereiden
NEN 2767
NEN 2767 conditiemeting
Ik gebruik de NEN 2767 methodiek om de technische conditie objectief en eenduidig vast te leggen. Daarbij wordt gekeken naar ernst, omvang en intensiteit van aanwezige gebreken. De conditie wordt uitgedrukt op een schaal van 1 tot en met 6.
- 01Uitstekend
- 02Goed
- 03Redelijk
- 04Matig
- 05Slecht
- 06Zeer slecht
Schaal 1, uitstekend, tot 6, zeer slecht
Beoordeeld op drie kenmerken
- 01Ernst
- De mate waarin het gebrek invloed heeft op het functioneren van de installatie.
- 02Omvang
- De mate waarin het gebrek binnen de installatie voorkomt.
- 03Intensiteit
- Het stadium waarin het gebrek zich bevindt.
De inspectiegegevens verwerk ik in de software van Prognotice. Daarmee ontstaat een transparant en herleidbaar overzicht van de technische staat van uw liftinstallaties.
Vervolg
Van technische staat naar onderhoudsplan
De nulmeting is geen doel op zich. De uitkomsten worden vertaald naar praktische aandachtspunten, onderhoudsmaatregelen en mogelijke investeringen. De resultaten kunnen als basis dienen voor een POB en MJOP.
Onafhankelijk advies
HERMAT is niet verbonden aan een liftleverancier of onderhoudsbedrijf. Daardoor is het advies onafhankelijk van de partij die het onderhoud of de modernisering uitvoert.
Ook bruikbaar bij uw contract
Een nulmeting maakt zichtbaar of het onderhoud dat u betaalt ook daadwerkelijk terugkomt in de staat van de installatie. Dat maakt het een sterk hulpmiddel bij het beoordelen van uw onderhoudscontract.
Resultaat
Wat levert het u op?
- 01Inzicht in de technische staat
- 02Onderbouwing van onderhoud en investeringen
- 03Duidelijke prioriteiten
- 04Beter zicht op toekomstige kosten
- 05Een onafhankelijk oordeel
Veelgestelde vragen
Over de nulmeting
De NEN 2767 schaal loopt van 1, uitstekend, tot 6, zeer slecht. De score wordt per bouw- of installatiedeel bepaald op basis van de ernst, de omvang en de intensiteit van de aangetroffen gebreken. Een hogere score betekent niet automatisch dat direct ingrijpen nodig is, maar wel dat de situatie aandacht en planning vraagt.
Voor het grootste deel van de opname is dat niet nodig. Voor onderdelen in de schacht en de machinekamer is toegang en een korte stilstand wel noodzakelijk. Dat stem ik vooraf met u en met de onderhoudspartij af, zodat de overlast voor gebruikers beperkt blijft.
U ontvangt een rapportage met de conditiescores per installatiedeel, de geconstateerde gebreken en een vertaling naar concrete aandachtspunten, onderhoudsmaatregelen en mogelijke investeringen. De gegevens zijn vastgelegd in Prognotice, zodat ze herleidbaar zijn en bij een volgende meting vergelijkbaar blijven.
Een nulmeting is een momentopname. Omdat de technische staat verandert, is periodiek opnieuw meten verstandig. Voor veel portefeuilles is een cyclus van drie tot vijf jaar werkbaar, waarbij het MJOP tussentijds wordt geactualiseerd.
Logische vervolgstap
Verder lezen
Bespreek uw situatie
Wilt u weten hoe uw lift ervoor staat?
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek over een nulmeting van uw liftinstallatie.
Onafhankelijk liftadvies en liftmanagementNederland & België