--- title: "Liftmanagement en liftbeheer" url: "https://www.hermat.nl/liftmanagement" description: "Wat is liftmanagement? Onafhankelijk inzicht, toezicht en regie op de techniek, het onderhoud en de exploitatie van uw liftinstallaties in Nederland en België." --- ![Gebruikers lopen door een kantoorlobby naar twee liften met stalen deuren](https://a.storyblok.com/f/295161857577726/1920x1080/03e4bb8955/liftschacht-1.jpg/m/768x432/smart/filters:quality\(60\)) # Liftmanagement en liftbeheer Achter een probleemloze werking van liften en beheersbare exploitatiekosten schuilt een complexe wereld van gespecialiseerde techniek, wet- en regelgeving en contractbeheer. Als zelfstandig consultant ben ik uw vaste en onafhankelijke partner in dat speelveld. [Bel Herbert](tel:+31610026857)[Bekijk de diensten](/diensten) Liftmanagement is het geheel van inzicht, toezicht en regie dat nodig is om een liftinstallatie veilig, betrouwbaar en kostenefficiënt te laten functioneren. Het vraagt specifieke expertise om technische prestaties objectief te beoordelen, onderhoudscontracten kritisch te wegen en de juiste keuzes te maken rond onderhoud, leveranciers en investeringen. ## Waarom een onafhankelijke partij Als eigenaar of beheerder bent u voor technische informatie vaak afhankelijk van het onderhoudsbedrijf. Dat is precies de partij die ook het werk uitvoert en de kosten factureert. Een onafhankelijk adviseur beoordeelt die informatie, de voorgestelde oplossingen en de geleverde prestaties zonder eigen belang bij de uitkomst. HERMAT verkoopt geen liftinstallaties, geen onderdelen en geen onderhoudscontracten, en voert zelf geen onderhoud uit. Daardoor kan ik uw belangen onafhankelijk behartigen. ## Voor wie Ik werk voor vastgoedeigenaren, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, VvE's en exploitanten van liftinstallaties. De opdrachten variëren van een eenmalig technisch vraagstuk tot integraal liftmanagement voor een volledige portefeuille. ## Nederland en België Ik ben werkzaam in zowel Nederland als België en ben vertrouwd met de specifieke markt- en wetgevingsverschillen in beide landen. 1. Stap 01 ### Nulmeting Eerst de feiten. Ik breng de actuele conditie van de installatie in kaart volgens de NEN 2767 methodiek, zodat er een objectief vertrekpunt ligt. 2. Stap 02 ### Prestatieonderhoudsbestek Uw doelstellingen en de uitkomsten van de nulmeting vertaal ik naar concrete en meetbare afspraken met onderhoudsbedrijven en andere marktpartijen. 3. Stap 03 ### Meerjarenonderhoudsplan Vervolgens maak ik inzichtelijk welk onderhoud, welke vervangingen en welke investeringen de komende jaren nodig zijn, inclusief de bijbehorende kosten. 4. Stap 04 ### Coördinatie en toezicht Als onafhankelijk regisseur neem ik de coördinatie van onderhoud en keuringen uit handen en bewaak ik de kwaliteit van het uitgevoerde werk. ConditieToenemende ernst van gebreken 1. 01Uitstekend 2. 02Goed 3. 03Redelijk 4. 04Matig 5. 05Slecht 6. 06Zeer slecht Schaal 1, uitstekend, tot 6, zeer slecht ### Beoordeeld op drie kenmerken 01Ernst De mate waarin het gebrek invloed heeft op het functioneren van de installatie. 02Omvang De mate waarin het gebrek binnen de installatie voorkomt. 03Intensiteit Het stadium waarin het gebrek zich bevindt. De conditiemeting geeft een objectieve basis voor het bepalen van onderhoudsprioriteiten, investeringen en toekomstige vervangingen. - ### Nieuwbouw en modernisering Advies bij de aanschaf van nieuwe liftinstallaties of de modernisering en renovatie van bestaande installaties. - ### Materiaal- en componentkeuze Advies over de selectie van hoogwaardige en duurzame componenten die passen bij de technische eisen en de omstandigheden van uw gebouw. - ### Inkoop en leverancierskeuze Begeleiding bij het uitbesteden van werkzaamheden en het selecteren en contracteren van geschikte marktpartijen. - ### Wet- en regelgeving Advies over relevante normen, wettelijke verplichtingen en de opvolging van keurings- en inspectierapporten in Nederland en België. - ### Technisch beheer Optimalisatie van de dagelijkse processen rondom het beheer, onderhoud en functioneren van uw liftinstallaties. - ### Calamiteitenmanagement Ondersteuning bij langdurige uitval en stilstand, inclusief het coördineren van oplossingen en tijdelijke voorzieningen waar nodig. - [01 Nulmeting & NEN 2767 Een onafhankelijke beoordeling van de technische staat van uw liftinstallatie, vastgelegd volgens de NEN 2767 methodiek.](/nulmeting-lift) - [02 Onderhoud & contractbeheer Grip op uw onderhoudscontract, de prestaties van uw onderhoudsbedrijf, de storingen en de kosten.](/onderhoud-lift-contractbeheer) - [03 POB & MJOP Een prestatieonderhoudsbestek en meerjarenonderhoudsplan die aansluiten bij de werkelijke technische staat.](/pob-mjop-liften) - [04 Keuringen & inspecties Van keuringsrapport naar concrete actie. Beoordeling van afkeurpunten, opvolging en bewaking van de uitvoering.](/liftkeuring-inspectie) - [05 Nieuwbouw & modernisering Onafhankelijk advies bij nieuwbouw, modernisering en vervanging. Van technische eisen tot oplevering.](/modernisering-nieuwbouw-liften) - [06 Storingen & calamiteiten Onafhankelijke analyse bij terugkerende liftstoringen en langdurige uitval, los van de onderhoudspartij.](/liftstoringen-calamiteiten) - ### 01Wat is het verschil tussen liftmanagement en liftbeheer? De termen worden in de praktijk door elkaar gebruikt. Liftbeheer verwijst meestal naar de dagelijkse zorg voor een installatie: onderhoud laten uitvoeren, storingen melden en keuringen laten plaatsvinden. Liftmanagement is breder en omvat ook de strategische kant: de technische staat objectief vastleggen, contracten beoordelen, kosten voor meerdere jaren plannen en de regie houden over alle betrokken partijen. - ### 02Werkt HERMAT samen met liftleveranciers of onderhoudsbedrijven? Nee. HERMAT is niet verbonden aan een liftleverancier, onderhoudsbedrijf of keuringsinstantie en heeft geen commerciële belangen bij een specifieke partij. Ik werk uitsluitend in opdracht van de eigenaar, beheerder of exploitant. - ### 03Kan ik HERMAT ook voor één losse vraag inschakelen? Ja. De dienstverlening is flexibel. Dat kan een eenmalige beoordeling van een keuringsrapport of een onderhoudsaanbieding zijn, maar ook integraal liftmanagement voor een volledige vastgoedportefeuille. - ### 04Is HERMAT ook actief in België? Ja. Ik werk in Nederland en België en ben vertrouwd met de specifieke markt- en wetgevingsverschillen in beide landen. Bespreek uw situatie ## Benieuwd wat liftmanagement voor u oplevert? Ik kijk graag met u mee naar uw installaties, uw contracten en uw huidige werkwijze. [Bel Herbert+31 6 100 268 57](tel:+31610026857)[Mail Herbertinfo@hermat.nl](mailto:info@hermat.nl) Onafhankelijk liftadvies en liftmanagementNederland & België